片刻之后，环球广场的招商会开始了。</p>
既然是商业项目的招商会，流程就不会多么复杂。</p>
先是有人简单的致辞，然后就开始解说商铺。</p>
解说人正是孙仪。</p>
配合着投影到大幕布上的ppt，孙仪讲了起来。</p>
“各位请看，环球广场分为五个区域。”</p>
“a区，b区，c区，d区，还有下沉区。”</p>
参加招商会的人专注地看着ppt上的示意图。</p>
虽然大家都看过了，但此时还是要看得更清楚一些。</p>
a区和b区是在圆形广场，将圆弧形分成了两部分。</p>
c区和d区则是中央大道两侧。</p>
所谓的下沉区在哪里呢，就在中央大道的快到尽头的位置，有一个下沉的小广场。</p>
整个区域就是这么一个结构。</p>
陆天洋仔细看着几个区域信息，终于发现了自己能力上的变化。</p>
各个区域在陆天洋眼中，居然都标上了数值。</p>
</p>
：7/10</p>
：8/10</p>
：8/10</p>
：4/10</p>
原来如此，这系统能力真是强大。</p>
有了数值参考，一眼就能看出这片区域的价值了。</p>
陆天洋最关注的是商业性价比。</p>
性价比低的话，那就说明租金会很高，竞争会很大，收益也会很低。</p>
虽说陆天洋并不是纯为了赚钱，最大的目的就是赚声望，但也要考虑创业的持续性。</p>
商业性价比更高的店铺，当然更好了！</p>
a区，商业性价比为百分之四十。</p>
不佳。</p>
租金预估指数已经达到了80%。</p>
更不佳。</p>
陆天洋又分别看了b区，c区和d区。</p>
内容如下：</p>
</p>
：7/10</p>
：8/10</p>
：7/10</p>
：5/10</p>
b区的因为租金会低一些，所以比起a区商业性价比会高一点儿。</p>
</p>
：8/10</p>
：9/10</p>
：9/10</p>
：4/10</p>
c区的商业价值指数达到了八点，很高。</p>
但是商业性价比只有四点了。</p>
再看租金预估指数，竟然达到了九点。</p>
太夸张了。</p>
这才是真的得不偿失啊。</p>
d区的情况跟c区差不多。</p>
毕竟就是一条街上的两侧，大差不差，没什么区别。</p>
陆天洋看到这里，皱起了眉头。</p>
环球广场的地段和商业价值没的说，在这里开店肯定生意很火。</p>
但是商业性价比普遍不高。</p>
这说明什么？</p>
投入和产出不成正比。</p>
当然，对于大品牌来说，是不太在乎商业性价比的。</p>
大品牌要在最好，最贵的地段开店，突出的就是品牌影响力。</p>
至于能利润有多高，自然也是考量方向，但并不是主要的，只要不亏钱就行。</p>
陆天洋虽说也想要更多更高的声望值，但是不得不考虑商业性价比。</p>
这时，陆天洋又将注意力集中到了最后一个商铺区域。</p>
下沉区会怎么样呢？</p>
评估很快就显示出来了，内容如下：</p>
</p>
：8/10</p>
：8/10</p>
：6/10</p>
：7/10</p>
数据一出来，陆天洋便不由自主地坐直了身体。</p>
这数据很亮眼啊！</p>
一眼看到“商业性价比”，居然是七个点。</p>
原因呢，租金预估指数只有六点。</p>
而其它的数据，商业价值指数和客流量预估指数都不低，跟其它区相差无几。</p>
租金低，商业价值却一点儿都不低，所以商业性价比高。</p>
这区域的商铺还不错啊！</p>
至于为何下沉区的租金比其它区域的商铺低。</p>
多半还是跟下沉的设计有关。</p>
下沉，就是半地下，是露天的设计。</p>
一般来说，下沉区的商铺租金确实会比地面上的商铺要便宜一些。</p>
但是为何这下沉区的商铺商业价值会这么高？</p>
有其它的因素吗？</p>
陆天洋现在弄不清楚。</p>
但他坚信系统是不会骗人的。</p>
陆天洋打定了主意，就在下沉区搞一套商铺。</p>
接下来，就是租赁意向环节了。</p>
孙仪在台上似乎也说累了，便说休息十分钟。</p>
众人如释重负。</p>
很多品牌负责人都没有想好选哪个区域，哪间商铺呢。</p>
正好利用这十分钟最后再商量一下。</p>
刘丹看着坐在前面的陆天洋，气还是理不顺。</p>
刘丹对杜曼青说：“我出去一下。”</p>
“上厕所？”</p>
“对，尿急。”</p>
刘丹走出了会场。</p>
好可不是真去上厕所了，而是去给周莹打电话去了。</p>
刘丹如果不搞清楚陆天洋在搞什么鬼，感觉真是坐立不安。</p>
周莹那边很快就接了电话。</p>
“喂，丹啊，怎么了？”</p>
刘丹说：“你猜我见到谁了？”</p>
周莹先是一怔，马上说：“不会又是陆天洋吧？”</p>
“对啊，就是他，这个人真是阴魂不散啊！”</p>
周莹觉得莫名其妙，上次也是这种情况，怎么刘丹最近老是碰到陆天洋啊？</p>
“丹，你在哪里碰到他了？不会是医院吧？”</p>
“什么医院啊，我在环球广场招商会的会场。”</p>
周莹吃了，大吃一惊。</p>
“环球广场？招商会？他去那里干什么？”</p>
刘丹整理了一下思路说：“说出来你可能都不信，他也是来参加招商会的。”</p>
“什，什么？陆天洋？”</p>
“对啊，就是他嘛！”</p>
“不会吧！这怎么可能！？”</p>
“我也觉得不可能，所以我才打电话问问你，你知不知道陆天洋现在是什么情况？”</p>
“什，什么什么情况？”</p>
周莹都开始语无论次了。</p>
没办法，她从刘丹这里听到的消息太令人震惊了。</p>
陆天洋怎么可能参加环球广场的招商会？</p>
那可是高端局啊。</p>
哪里是一般人可以玩儿的？</p>
刘丹问：“陆天洋到底是不是得那个病了？你有没有确定一下？”</p>
周莹犹豫了一下，说：“我去医院确认过，陆天洋确实得了那个病，没的救了。”</p>
刘丹有点儿要疯了的感觉。</p>
“真是莫名其妙，现在陆天洋的状态比以前还要好！哪里像是快挂掉的人啊！？”</p>
周莹一时说不出话来。</p>
她现在也被搞糊涂了。</p>
“丹，他怎么可能参加环球工厂的招商会？他有这个资格？”</p>